记者昨从徐州市建设局获悉，新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（以下简称“两书”）十一起启用。改版后的“两书”增加了住宅节能、住宅性能等一系列内容，住宅质量保修说明分类更细，保修责任更加明确。
住宅质量保修分类更细
将于10月1日实行的新版《住宅质量保证书》中，将住宅质量保修说明分类更细，保修期限和保修责任更加明确。其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年，保修期如因防水材料、设计或施工质量问题导致屋面、墙面、厨房和卫生间地面漏水、地下室渗漏及管道开裂、渗漏渗水、滴漏，建设单位将无偿进行维修并满足有关规范及标准。
新增“住宅节能形式”内容
新版的《住宅使用说明书》增加了“住宅节能形式”内容。外墙保温、屋面保温要注明材料种类和厚度，以及传热系数。外窗也要注明窗框型材、玻璃材料、传热系数，以及遮阳形式和遮阳系数。此外对架空地面和户门的传热系数也要注明。另外还要对住宅整体性能标明认定等级。
开发商不得自行印“两书”
为保证新版“两书”的统一管理与使用，要统一使用省建设厅订制、发行的新版“两书”，开发企业不得自行印制。新版“两书”于2008年10月1日起正式启用，1998版“两书”同时停止使用。
（责任编辑：zhongda）
